Modulárne štruktúry (tiež nesprávne nazývané kontajnerové stavby) sa na rozdiel od podobných stavieb, vyrobených zo starých morských kontajnerov, vyrábajú dvoma spôsobmi.
Najobvyklejšie je použitie zvareného rámu z pevnej ocele, väčšinou s hrúbkou 3mm. Do takto zvareného (alebo niekedy zmontovaného) rámu sa potom inštalujú steny zo sendvičových panelov alebo iných podobných materiálov. Následne sa vyrežú otvory pre okná a dvere a stavba sa dokončí aj s rozvodmi ako klasický murovaný dom.
